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COPROPIEDAD INMOBILIARIA

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ASESORÍA LEGAL ESPECIALIZADA

En Estudio  Jurídico.cl somos especialistas en copropiedad inmobiliaria, entreganos ayuda legal o jurídica para solucionar sus problemas. Lo representamos en la defensa de sus derechos, sea a la administración, al Comité de Administración, a copropietarios, arrendatarios o residentes de un edificio o condominio regido por la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N°21.442), algunas de las asesorias ofrecidas son:

ASESORÍA AL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN

Asesoramos al comité de administración en todas aquellas materias que le permitan cumplir con sus obligaciones legales y reglamentarias. La nueva ley de copropiedad inmobiliaria ha incluido una serie de obligaciones, tanto para Comité de Administración, como para su presidente, que sus miembros deben conocer y aplicar.

Realizamos una inducción para todo el comité de administración, con la finalidad de permitir un correcto desempeño en sus funcones, como también asesorias permanentes o mensuales, con informes firmados por un abogado, dando respuesta a cada una de las materias consultadas.   VER MÁS

ASESORÍA A LA ADMINISTRACIÓN.

Contamos con programas de asesoria a administradores de edificios y condominios, en todas aquellas materias propias de su gestión de manera permanente, con honorarios acorde al tipo de requerimiento solicitado, que le permitirá actuar con total apego a la legalidad vigente y/o dar sólidas respuesta con fundamentos legales, de manera que su actuar no sea motivo de denuncias ante la municipalidad, juzgado de Policía Local o ante la secretaría regional ministerial de vivienda.  CONTACTO

ASESORÍA A COPROPIETARIOS Y/O ARRENDATARIOS.

Muchas veces los copropietarios y/o arrendatarios ven vulnerados sus derechos por actuaciones del Comité de Administración o bien de la Administración del condominio.  En otras oportunidades existen problemas con vecinos que no respetan la ley o el reglamento de copropiedad, y no encuentra solución ni en el comité de administración, ni en la administración. Contáctenos para verificar los pasos a seguir en su caso particular y las medidas que puede tomar para denunciar y solucionar definitivamente sus problemas.  VER MÁS 

AUDITORÍA A EDIFICIOS Y CONDOMINIOS.

Contamos con un equipo especialista en auditorias compuesto por ingenieros comerciales y contadores auditores, que realizarán de manera rápida y segura una auditoria contable a la gestión de administración, con la finalidad de precaver que los dineros de la comunidad estén siendo bien utilizados y bajo una buena gestión de recursos. También realizamos auditoria de RRHH, auditoria laboral, auditoria de contratos con terceros y auditoria legal.     VER MÁS

DEMANDAS A INMOBILIARIAS POR DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN.

Representamos judicialmente a la comunidad en demandas contra las inmobiliarias o empresas constructuras por fallas o defectos de construcción, antes que venzan los plazos de prescripción de la acción. 

  1. Si se trata de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble, plazo para demandar, 10 años.

  2. Fallas o defectos que afectan los elementos constructivos o las instalaciones, plazo para demandar 5 años.

  3. En el caso de fallas o defectos que afecten las terminaciones o acabados de las obras, plazo para demandar 3 años

  4. Por último, si la falla no se puede catalogar en ninguna de las anteriores, plazo para demandar 5 años.   CONTACTO.

COBRANZA PREJUDICIAL Y JUDICIAL DE GASTOS COMUNES Y OBLIGACIONES ECONÓMICAS.

Realizamos de manera efectiva el cobro de gastos comunes y demás obligaciones económicas, con la finalidad de recuperar fondos que permitan un adecuado flujo de caja. Una comunidad si fondos impide una buena gestión de administración y mantenimiento, bajando la plusvalía de su departamento o casa. Una demanda oportuna, además, interrumpe la prescripción de la acción de cobro que pueda alegar el copropietario moroso.  VER MÁS 

ARBITRAJE COMO MEDIO DE SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.

Una de la formas de solución de conflictos que incluye la Ley N°21.442 sobre copropiedad inmobiliaria es someter las controversias a la resolución de un Juez Árbitro.  Por ello ofrecemos que se designe a un árbitro de nuestro estudio como Juez Árbitro, quien en un procedimiento rápido, cercano, eficaz y con cabal conocimiento de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, dará solución a sus problemas.  Este sistema permite la solución de controversias entre copropietarios, entre uno más copropietarios y la administración; o bien entre el comité de administración y la administración.  VER MÁS

DENUNCIAS AL JUZGADOS DE POLICIA LOCAL.

Cuando un copropietario vulnera las disposiciones de la Ley, el Reglamento de la ley, o bien del Reglamento de Copropiedad y sea necesario realizar las denuncias al Juzgado de Policía Local, representamos judicialmente los intereses de la Comunidad, con la finalidad que se adopten las medidas correctivas que en derecho corresponden, y se apliquen las multas que determine el Tribunal. CONTACTO

MODIFICACIÓN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD.

Con la publicación de la Ley N°21.442 nace la necesidad de adecuar los reglamentos de copropiedad de su condominio a las normas de la referia ley. Son múltiples las obligaciones que nacen para el Comité de Administrador, como así también algunos procedimientos que facilitan la toma de decisiones como son las participación en asableas por medios telemáticos o remotos.   VER MÁS

SERVICIOS LEGALES PREPAGADOS.

Ofrecemos un completo servicio de asesoría legal prepagada, el cual se adapta a las necesidades que cada comunidad, edificio o condominio, determinando las áreas que deben ser cubiertas con el servicio. Con un pago mensual se puede optar por asesoría legal permanente que asegura que todas la decisiones tienen un fundamento legal que las avala, pudiendo incluir la cobranza prejudicial de gastos comunes y obligaciones económicas.  CONTACTO

Si requiere mayores antecedentes referidas a los servicios para edificios y/o condominios, contáctenos y un abogado le responderá a la brevedad.

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