ASESORÍA COPROPIETARIOS EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

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Si tiene problemas, confluctos o inconvenientes con vecinos, con el comité de administración o con la administración de su edificio o condominio, nuestros abogados lo asesorarán y defenderán sus derechos, en todas las instacias judiciales y extrajudiciales, o bien generando instancias o espacios de conversación o negociación para encontrar una solución que posibilite una convivencia pacífica en el largo plazo.

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PROBLEMAS CON VECINOS:  Si usted tiene conflictos con vecinos siempre debe dejar constancia de ellos en el libro de reclamos y/o sujerencias de la comunidad, el cual debe estar a disposición de los copropietarios en la conserjería del condominio, detallando el problema, con la finalidad que la administración o el comité de administración busquen la solución al conflicto, y apliquen las multas si ello corresponde.

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Algunos de los problemas que surgen con los vecinos son:

• Ruidos molestos:

• Malos olores desde el departamento o casa del vecino;

• Problemas con las mascotas, ladridos o malos olores;

• Acumulación de basura;

• Riego excesivo de jardineras;

• Autos, motos o bicicletas mal estacionados;

• Inundación desde  otro departamento;

• Mal comportamiento al usar los espacios comunes;

• Activación de alarmas;

• Uso indebido de espacios comunes.

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​PROBLEMAS CON EL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN: Es posible que el origen de su problema sea el comité de administración de su condominio, y para ello la ley establece los mecanismos de solución de controversias.  Se debe tener presente que dependerá de cual es el problema para recurrir a alguna de estos mecanismos de solución de controversias, ya que se podrá estar vulnerando la Constitución Política de la República, la Ley, el reglamento de copropiedad o bien acuerdos adoptados por la misma comunidad en asambleas legitimamente constituidas.   

 

Alguno de los problemas que se dan con el comité de administración son:

• Aplicación de multas;

• Falta de canales de comunicación con la comunidad

• Falta de horario definido de atención;

• Falta de solución de problemas;

• Falta de transparencia en la toma de acuerdos;

• Gastos no justificados;

• No citar a asamblea de copropietarios;

• Toma de acuerdo que no respetan la ley o el reglamento de copropiedad.

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PROBLEMAS CON LA ADMINISTRACIÓN: Las decisiones de la administración de un edificio, copropiedad, comunidad o condominio  muchas veces es motivo de conflicto, y las soluciones no llegan, por falta de dialogo, o simplemente por ignorar sus derechos o la ley de copropiedad inmobiliaria. Es por tal razón que debe ser asesorado legalmente por abogados que dominan la materia, y están en condiciones de defender sus derechos.

 

Algunos de los problemas más frecuentes relacionados con la administración son:

• Falta de aseo;

• Falta de comunicación con los copropietarios y/o arrendatarios;

• Falta de control de trabajadores de la comunidad;

• Falta de horario claro de visita y atención a la comunidad;

• Falta de rendiciones de cuenta;

• Falta de solución de problemas;

• Falta de transparencia;

• Gastos comunes poco claros;

• Gastos sin los debidos respaldos;

• Prohibición de usar bienes comunes;

• Negativa a suscribir un acuerdo.

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NOTA:  La información aquí contenida no constituye asesoría legal, y el usuario no debe actuar sobre dicha información o considerar la misma como sustitutivos de asesoría legal para casos concretos.

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Si tiene un problema legal o una consulta referida al contenido de esta página, contáctenos y un abogado le responderá a la brevedad.