ASESORÍA LEGAL A EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

 

ASESORÍA LEGAL AL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN:  Ofrecemos un completo servicio de asesoría legal para el Comité de Administración de condominios, comunidades y edificios acogidos a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria, que incluye todos los aspectos que como miembro del Comité debe conocer y pner en práctica para una buena gestión, lo que en definitiva permite mantener y aumentar la plusvalía de su inmuebles.

Elaboramos informes de gestión para Comités de Administración, proponiendo soluciones específicas para cada condominio, determinado que aspectos están en contra de las normas legales y reglamentarias relacionados con su comunidad.

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ASESORÍA A COPROPIETARIOS O ARRENDATARIOS. Asesoramos a copropietarios, arrendatarios u ocupantes a cualquier título, ante conflictos con la administración o el Comité de administración de su comunidad, para hacer respetar sus derechos contemplados en la Ley de copropiedad inmobiliaria.

Sus derechos como copropietario u ocupante del inmueble, están garantizados en la Constitución, las leyes y el Reglamento de Copropiedad, los cuales no pueden ser pasados a llevar de manera ilegal y/o arbitraria, si ha realizado reclamo y no ha tenido respuestas contáctenos a la brevedad, para buscar la solución a sus problemas.

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ADECUACIÓN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD, el artículo 100 de la Ley N° 21.442 establece que las comunidades de copropietarios que se hubieren acogido a la ley N° 19.537 se regirán por la presente ley desde su publicación, debiendo ajustarse los reglamentos de copropiedad a sus disposiciones en el plazo de un año. Esto es, las comunidades de copropietarios tienen hasta el 13 de abril de 2023 para modificar sus reglamentos de copropiedad para ajustarlo a las disposiciones de la nueva ley de copropiedad.

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El artículo 1° de la Ley 21.508 de fecha 10 de noviembre de 2022, interpretó el artículo 100 de la Ley N°21.442, señalando que “tratándose de las materias reguladas en ésta cuya aplicación requiera, expresa o tácitamente, la dictación de reglamentos u otras normas complementarias, conservarán su eficacia las disposiciones de la ley N° 19.537 hasta la publicación de dichos textos.”  Esto quiere decir, que, si no se modifica el Reglamento de Copropiedad que no se puede aplicar la Ley N°21.442 nueva Ley de Copropiedad, mientras no se modifique el Reglamento de Copropiedad, y si ello no ocurre, se siguen aplicando a dicha comunidad la Ley N°19.537. 

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COBRANZA JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL DE GASTOS COMUNES: Ofrecemos un servicio de cobranza de gastos comunes, intereses y multas, lo que permite un adecuado manejo de las finanzas del condominio, y con ello una mejor gestión de administración.

 

Lo anterior es sin perjuicio de los cortes de luz, que la ley permite, a aquellos copropietarios que se encuentran impagos por más de tres meses en sus gastos comunes.

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AUDITORIAS LEGALES: Ofrecemos el servicio de auditorias legales a comunidades y edificios acogidos a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria, que permite que el Comité de Administración como los copropietarios conozcan de manera cabal si la adminmistración está dando cumplimiento a la legislación en materia de laboral, de copropiedad inmobiliaria, de previsión socail, entre oras materias. 

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ASESORIAS A ADMINISTRADORES: Completa asesoria legal para administradores y empresas de administraciónen materia de copropiedad inmobiliaria,  laboral, previsión social, cobranza judicial y extrajudicial.

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NOTA:  La información aquí contenida no constituye asesoría legal, y el usuario no debe actuar sobre dicha información o considerar la misma como sustitutivos de asesoría legal para casos concretos.

 

Si tiene un problema legal o una consulta referida al contenido de esta página, contáctenos y un abogado le responderá a la brevedad.