ADECUACIÓN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
ESTAMOS PARA AYUDARLO
AUN ESTÁ A TIEMPO DE ACTUALIZAR EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD DE SU COMUNIDAD
La adecuación, moficación o actualización de los reglamentos de copropiedad está establecida en el artículo 100 de la Ley N° 21.442, el cual señala que las comunidades de copropietarios que se hubieren acogido a la ley N° 19.537 (antigua Ley de copropiedad) se regirán por la nueva Ley de Copropiedad (Ley N° 21.442) desde su publicación, debiendo ajustarse los reglamentos de copropiedad a sus disposiciones en el plazo de un año. Esto es, las comunidades de copropietarios deben modificar, adecuar y/o actualizar sus reglamentos de copropiedad para ajustarlo a las disposiciones de la nueva ley de copropiedad.
A la fecha NO se ha dictado el Reglamento de la Ley N°21.442, el texto del reglamento de la ley, ya se conoce y fue sometido a consulta ciudadana entre el 10 de enero y 11 de febrero de 2023, y producto de esta consulta se recibieron 502 observaciones de 271 personas, actualmente la Secretaria Ejecutiva de Condominios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo se encuentra en preparación del texto definitivo que deberá ser públicado en el Diario Oficial.
Si bien aún no se publica el Reglamento de la Ley, SI es posible que un Comité de Administración comience con la actualización o modificación del reglamento de comunidad, pues se conoce la Ley, se conoce el texto propuesto del reglamento de la Ley, y se conoce las observaciones presentadas durante la consulta ciudadana y finalmente se conoce cuales son los textos del Reglamento de la Ley que serán modificados o complementados.
Por su parte, la circular N°2 de la Secretaria Ejecutiva de Condominios dependiente del Ministerio de la Vivienda, con fecha 17 de marzo de 2023 estableció que conservan su eficiancia las disposiciones establecidas en la Ley N°19.537 hasta la publicación del Reglamento de la Ley N°21.442. Igualmente señala que, para la dictación o actualización del Reglamento de Copropiedad debe contarse desde la fecha de publicación del Reglamento de la Ley, en tanto posibilita efectivamente la distación y actualización de Reglamentos de Copropiedad.
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Tenemos un completo servicio para modificar, actualizar y/o adecuar el Reglamento de Copropiedad de su comunidad, a la nueva N° 21.442, siendo acompañados durante todo el proceso por abogados especialistas en la materia.
PASOS PARA ADECUAR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
DIAGNÓSTICO
Una vez contactados nuestros abogados se reunirán e informarán de las características de su comunidad y de su actual reglamento de copropiedad.
PROPUESTA
Revisado el actual reglamento de copropiedad; se sugerirán los cambios que deban realizarse para cumplir con la nueva ley de copropiedad.
CONOCIMIENTO
Entrega un nuevo reglamento de copropiedad, para conocimiento de los copropietarios que deberán votar su aprobación.
ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS
En asamblea de copropietarios, mediante ACUERDO POR ESCRITO se vota, para aprobar el nuevo reglamento de copropiedad.
REDUCCIÓN A ESCRITURA PÚBLICA
Una vez aprobado el texto definitivo del nuevo reglamento de copropiedad se debe reducir a escritura pública.
INSCRIPCIÓN EN CBR
Finalmente, se realizan las inscripciones y subinscripciones correspondientes, en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
