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ACTUALIZACIÓN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD 

ACTUALIZAR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD

Con fecha 13 de abril de 2022, se dictó la nueva ley de copropiedad inmobiliaria, la Ley N°21.442, en su artículo 100 establece que las comunidades de copropietarios que se hubieren acogido a la ley N° 19.537 (la antigua ley de copropiedad) se regirán por la nueva ley desde su publicación, debiendo ajustarse los reglamentos de copropiedad a sus disposiciones en el plazo de un año.   Por lo anterior las comunidades de copropietarios deben modificar sus reglamentos de copropiedad, y ajustarlo a las disposiciones de la nueva ley de copropiedad, para el caso de no ser actualizado el Reglamento de coporpiedad de una comunidad, ésta se regirá por el reglamento tipo que contenga el reglamento de esta ley.

El Reglamento de la Ley N°21.442 que aprueba la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria,  se publicó en el Diario Oficial con fecha 09 de enero de 2025 y tiene un artículo transitorio que señala que corresponderá al comité de administración de cada comunidad, revisar el reglamento de copropiedad vigente y proponer a la asamblea de copropietarios los ajustes que resulten necesarios, debiendo ajustarse los reglamentos de copropiedad a sus disposiciones en el plazo de un año.  ESto es todos los reglamentos de copropiedad de comunidades acogidas a la ley de copropiedad inmobiliaria deben tener modificados sus reglamento antes de 09 de enero de 2026.

Es muy importante que sea modificado el Reglamento de Copropiedad de su comunidad, pues la nueva Ley contiene materias que incluyen nuevos derechos y obligaciones de los copropietarios, nuevas materias de las asambleas de copropietarios, incluyendo también, asambles virtuales, plazos de prescripción, obligaciones del administrador, y muchas otras relativas a la administración y al comité de administración, que pueden ver en el siguiente enlace. VER MODIFICACIONES MÁS IMPORTANTES

¿Que pasa si no se actualiza el Reglamento de Copropiedad?

Mientras no se modifique el reglamento de copropiedad, no se pueden aplicar las normas contenidas en nueva ley de copropiedad inmobiliaria N°21.442

Nuestros abogados junto con modificar y/o adecuar el Reglamento de Copropiedad de su comunidad, a la nueva N° 21.442, acompañarán a la comunidad, al comité de administración y a la administración en todo el proceso de modificación, hasta que queda inscrito en el el Libro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces respectivo si la modalidad contratada asi lo estable, o bien sólo confeccionarán el reglamento, y su reducción a escritura pública e inscripción será por cuenta del cliente.

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