REPAROS QUE NECESITAN MODIFICACIÓN DE ESCRITURAS

 

Si el Conservador de Bienes Raíces efectuó rechazó o efectuó un reparo a la inscripción presentada por usted, efectuamos los trámites necesarios para lograr la pretendida inscripción, confeccionando y presentando la correspondiente escritura pública modificatoria, complementaria, rectificatoria, ratificatoria o aclaratoria.

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Realizamos  modificaciones, complementaciones, rectificaciones, ratificaciones o aclaraciones, y  subsanamos reparos encontrados por el Conservador de Bienes Raíces al momento de realizar una inscripción en el Registro de Propiedad, Registro de Hipotecas y Gravámenes, y/o Registro de Prohibiciones e interdicciones. 

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Una escritura modificatoria es aquella que tiene por objeto modificar el o los errores en los que se ha incurrido al momento de extenderla. 

 

Los reparos más usuales que requieren modificación son:

• Aclarar cláusula de venta

• Acompañar certificado de número del inmueble

• Acreditar patrimonio reservado de la compradora

• Cesión de derechos, sin haber realizado posesión efectiva

• Deslindes mal citados

• Error en la cita de inscripciones anteriores

• Existencia de derechos vigentes

• Falta la facultad para inscribir

• Incompleta la individualización del inmueble en cuanto al sitio

• Mal singularizado el inmueble

• Estado civil de alguno de los comparecientes

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Si el error no se pueda modificar, y hay negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir, ofrecemos la alternativa de accionar Judicialmente, para que sea el Tribunal competente quien le ordene al Conservador inscribir, siempre y cuando , así lo disponga la sentencia .

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Los reparos pueden afectar a distintos escrituras , tales como: 

• Contrato de alzamiento de hipoteca

• Contrato de arrendamiento

• Contrato de cesión

• Contrato de comodato

• Contrato de compraventa de bienes muebles

• Contrato de compraventa de inmueble

• Contrato de fianza

• Contrato de hipoteca

• Contrato de mandamiento

• Contrato de mutuo

• Contrato de opción

• Contrato de permuta

• Contrato de prenda

• Contrato de prestación de servicios

• Contrato de promesa relativo a bienes inmuebles

• Contrato de promesa relativo a bienes muebles

• Contrato de promesa relativo a universalidades jurídicas

• Contrato de servidumbre

• Contratos de comparecencia

• Contratos profesionales

• Escrituras constitución de sociedades

• Poderes

• Promesa de adjudicación

• Resciliación de contrato de promesa

 

NOTA:  La información aquí contenida no constituye asesoría legal, y el usuario no debe actuar sobre dicha información o considerar la misma como sustitutivos de asesoría legal para casos concretos.

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Si tiene un problema legal referido al contenido de esta página, contáctenos y un abogado le responderá a la brevedad.