CONVENIO DE PAGO PARA DEUDAS DE GASTOS COMUNES

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Todo aquel que ha administrado una comunidad y los comité de administración de un condominio o edificio han pasado por la dura tarea de cobrar abultadas deudas de gastos comunes, muchas veces sin resultados exitosos.

 

La ley N°21.442 señala que "El administrador estará facultado para celebrar convenios de pago con aquellos copropietarios que se encuentren morosos respecto de sus obligaciones económicas, pudiendo concederse cuotas con vencimientos mensuales para el pago de la deuda. El monto de la primera cuota deberá pagarse al momento de la suscripción del convenio; desde ese momento y mientras cumpla con los términos convenidos y sus otras obligaciones económicas, dicho propietario será considerado como copropietario hábil para los efectos de esta ley. Con todo, para celebrar el convenio de pago, el administrador deberá requerir el acuerdo del comité de administración."

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De la normatranscrita queda claro que quien está facultado para celebrar los convenios en representación de la comunidad es el administrador, quien debe requerir en acuerdo del comité de administración. En la práctica en reunión del comité de administración se autoriza el número de cuotas en que se pagará la deuda.

 

Es esencial que, en cada asamblea de copropietarios se faculte al comité de administración 

 

En Estudio Jurídico.cl contamos con basta experiencia en materia de copropiedad inmobiliaria, y temas de cobranzas judicial y prejudicial de gastos comunes, lo que no permite ofrecer un completo servicio, tanto a la comunidad, a traves de su administración y/o comite de administración, o a los copropietarios o arendatarios, en materia de convenios de pago por deudas de gastos comunes y demás obligaciones económicas.

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SI ES MIEMBRO DEL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN O ADMINISTRADOR, debe saber que una de las formas de lograr la recuperación de la cartera morosa es justamente, optar por un convenio de pago con el deudor moroso, el cual es siempre el propietario de la unidad.

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SI ES EL DEUDOR DE GASTOS COMUNES.

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​​Si usted requiere materializar un convenio de pag por deudas de gastso comunes, no dude en contactarnos, y un abogado especialista se pondrá en contacto a la brevedad.

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