AUDITORIA LEGAL EDIFICIOS

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Ofrecemos un servicio de auditoria legal a condominios y edificios, con la finalidad de que los copropietarios y/o comité de administración pueda ejercer un adecuado control de los recursos humanos y económicos de su comunidad, y determinar si la administración se encuentra cumpliendo sus funciones conforme a las normas establecidas en la Ley N°21.442 que aprueba la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, y demás que debe respetar en el ejercicio de su función.

 

Esta auditoria legal permitirán al comite de administración establecer el real estado de cumplimiento de la normativa legal aplicable a las comunidades y a sus trabajadores, como son el cumplimiento de las obligaciones de la comunidad en materia laboral y de previsión social, establecer si los contratos que se suscriben en nombre de la comunidad están ajustados a derecho, o por el contrario, si existen vicios que los puedan perjudicar. 

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¿Qué itemes se puede incluir en una auditoria legal?

• Revisión que finiquitos estén ajustados a derecho.

• Revisión de cumplimiento de leyes sociales.

• Revisión de contratos de trabajo.

• Revisión de liquidaciones de sueldo y pago de cotizaciones previsionales.

• Revisión de control de asistencia y pago de horas extraordinarias.

• Revisión de finiquitos.

• Revisión de los inventarios de la comunidad.

• Revisión de contratos con terceros. (proveedores, mantenciones, jardines, etc.)

• Revisión de seguros contratados, sus coberturas y valores.​​

• Revisión que el Reglamento de Copropiedad esta ajustado a la Ley N°21.442

• Revisón del Reglamento de Orden Higiene y Seguridad, para trabajadores de la comunidad.

• Revisión de Políticas de consumo de Alcohol y Drogas.

• Revisón de plan de seguridad de la comunidad.

• Revisón de plan de evacuación y contraincendio de la comunidad.

• Revisión del estado de mantenimiento de la infraestructura de la comunidad.

• Revisión de cumplimiento de los planes de mantención de la comunidad.

• Revisión de contratos con proveedores.

• Evaluación de seguros contratados, sus coberturas y valores.

• Revisión de contratos de mantención vigentes.

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Una vez definidos los itemes que se auditaran, se establece el plazo, y valores para el trabajo encomendado, al finalizar la auditoria legal se entrega un informe que contiene los hallazgos encontrados y las soluciones propuestas.

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La única forma de mantener e incrementar la plusvalía de una comunidad es con un buen manejo de los fondos, y un adecuado sistema de control del inmueble que compone la copropiedad inmobiliaria.

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